87万房款被套牢，皆因轻信了销售这些话！购房小白被坑惨了...

最近

在广州工作的方先生找到我们说

他三月底在南海里水买了套房

交了定金和首付

但房却没买成

现在定金没了

钱还被套牢了

今年3月，方先生看中了南海里水新希望奥园金沙公馆的一套房子，面积约96.9平方米，总价约289万元，但棘手的问题是，他并不符合佛山的购房条件。

但楼盘销售人员口头和他说，她有“办法”。

方先生：

我也是购房小白，这是首套房，什么也不懂。楼盘承诺说，一两个月内可以帮我办好。我提供我的身份证，交了9500元给他们帮我办。

交了9500元的费用，方先生才从办证人员口中得知，他办的是中级职业资格技能证，另一方面，方先生和楼盘销售这边签了房屋认购书，前后给了定金5万和三成首付82万共87万元。

但等了一个月，办证人员通知方先生，由于“严查免考出证”，因此他还要去参加考试，不过对方声称“不用背诵，能写字就一定能过”，甚至还可以代考。

其中有段时间，因为疫情管控，没办法安排考试。但后来销售人员突然又说：政策有变，再晚些时候首付得付四成，让方先生加急先把证拿到手。

就这样， 方先生又给了办证人员5000元加急费，但一直等到9月30日，还是没有等到“中级证”。

（左边为方先生与销售人员聊天记录，右边为方先生与办证人员聊天记录）

据了解，非佛山户籍的人员，通过人才购房政策在佛山限购区买房，需要在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格，或需要持有优粤佛山卡A、B、C、T卡。而在广州工作的方先生一开始就没有满足“在佛山市工作”这一条件。

无奈之下，方先生协商退款，办证费用退还了8500元，而买房的退款，也没那么顺利。

方先生：

对方说要定金五万元不要了，我们才给你写申请书。我就跟经理说，那我定金五万元不要了。她当时说的是，10月底把首付款退还给我。但是10月28日又发信息说：退不了了，楼盘年底结算没有预付款，你继续耐心等待。

记者随后也来到新希望奥园金沙公馆了解情况，工作人员表示没有负责人在场，只能向上级反馈情况，截至记者截稿前，仍未收到楼盘的回复。

对此，有律师就分析，消费者明知自己没有购房资格仍去买房，本身有一定的责任，但仍可通过法律途径，要求开发商返还定金和首付款。

从10月11日起，佛山已经逐步推行“一人一码”式购房资格核验工作，街坊可自行查看购房资格，避免了后续不必要的纠纷，而日前，广东省住房和城乡建设厅也发布了商品房交易13个风险提示，其中有一条就是“房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格”。

在这里还是要提醒各位街坊

购房之前

一定认真看好相关的政策和规定

千万不要轻信开发商 中介

可以帮忙取得“购房资格”的承诺

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来源：小强热线（原创稿件，未经允许禁止转载）

编辑：郭大强

责编：邱   珊监制：黄柏琳

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